12 Jun
Las tendencias del mercado inmobiliario en México muestran que el sector está experimentando una transformación vertiginosa.Después de dos años de contracción a causa de la pandemia, se espera que el sector inmobiliario registre un leve repunte de más del 1% en 2023, siendo impulsado principalmente por el sector de la vivienda en las grandes ciudades.
A pesar de estos desarrollos positivos, hay retos importantes que deben superarse. En términos de vivienda, las desarrolladoras han tenido que detener sus procesos debido al alto costo de la tierra. Existe una necesidad urgente de una alianza significativa entre la autoridad y la iniciativa privada para que aquellos que tienen créditos con instituciones públicas, como Infonavit y Fovissste, puedan usarlos con seguridad.
Es por eso que aquí te presentamos las 10 tendencias más prominentes que están dando forma al mercado inmobiliario mexicano este año:
1. Digitalización y Proptech
Las empresas de Proptech están revolucionando la forma en que interactuamos con el mercado inmobiliario. Estas tecnologías están facilitando transacciones más rápidas, transparentes y eficientes. En 2022, la inversión en este sector ascendió a 511 mil millones de pesos, y se espera que su importancia siga creciendo en 2023. La realidad virtual para recorridos de propiedades, blockchain para transacciones seguras y plataformas de gestión inmobiliaria en línea son solo algunas de las innovaciones que seguirán ganando terreno.
2. Inmuebles con Amenidades
Las personas buscan viviendas que les brinden una mejor calidad de vida. Las amenidades como áreas de recreación, gimnasios, espacios de coworking y sistemas de seguridad avanzados se están convirtiendo en requisitos indispensables para muchos compradores. Las propiedades que ofrecen estas comodidades tienen una ventaja competitiva en el mercado.
3. Energías Renovables
La sostenibilidad es cada vez más importante en la elección de una propiedad. Los compradores buscan viviendas con paneles solares, sistemas de recolección de agua de lluvia y aislamiento térmico eficiente. Estas características no solo son beneficiosas para el medio ambiente, sino que también ayudan a reducir los costos de energía a largo plazo.
4. Mercado de Alquiler en Crecimiento
El alquiler se ha convertido en una opción popular debido a la flexibilidad y accesibilidad financiera que ofrece. Esto es especialmente evidente en áreas urbanas con precios de vivienda elevados. Tanto el alquiler a largo plazo como el alquiler de vacaciones han experimentado un aumento significativo en la demanda.
5. Inversión en Bienes Raíces Industriales
El crecimiento del comercio electrónico ha impulsado la demanda de almacenes y centros de distribución. Los inversores están aprovechando esta oportunidad para invertir en bienes raíces industriales y capitalizar el aumento en la logística y el transporte.
6. Urbanización y Desarrollo de Infraestructura
El desarrollo de nuevas infraestructuras, como carreteras y servicios públicos, está fomentando el crecimiento en áreas periféricas. Estas zonas emergentes presentan oportunidades de inversión para aquellos que desean participar en las etapas iniciales de desarrollo.
7. Inversión en Bienes Raíces Comerciales
Los espacios de oficina flexibles y los locales comerciales minoristas están experimentando un repunte en las inversiones. El crecimiento del trabajo remoto ha llevado a la demanda de espacios de oficina más flexibles y colaborativos.
8. Bienes Raíces en Destinos Turísticos
Con la recuperación del turismo, los destinos turísticos están experimentando un aumento en la demanda de propiedades. Tanto las propiedades de alquiler vacacional como las inversiones en hoteles y resorts están atrayendo la atención de los inversores.
9. Bienes Raíces Residenciales de Lujo
A pesar de las incertidumbres económicas, el segmento de lujo sigue siendo robusto. Las propiedades de alta gama, especialmente en ubicaciones privilegiadas, siguen siendo atractivas para los inversores de alto patrimonio.
10. Mercado Secundario en Auge
El mercado secundario, que incluye la compra y venta de propiedades usadas, está creciendo a medida que los precios en el mercado primario se vuelven cada vez más inalcanzables para muchos compradores.
Conclusión
Las tendencias del mercado inmobiliario en México en 2023 muestran un sector dinámico y en evolución, impulsado por cambios tecnológicos, sociales y económicos. Para mantenerse al tanto de estas tendencias y descubrir cómo puedes aprovecharlas, es importante contar con un socio de bienes raíces que comprenda profundamente el mercado.
En Scorpiobroker, nos enorgullece nuestra amplia experiencia y nuestro compromiso de mantenernos al día con las últimas tendencias y oportunidades. Te invitamos a visitar nuestro sitio web en scorpiobroker.com para obtener más información y asesoramiento experto sobre el mercado inmobiliario en México.
